1-8 trong tổng số 8
  1. #1
    Gia nhập
    Feb 2010
    Học viện tài chính
    Tuổi
    23
    Bài viết
    3
    Thích
    0
    Đã có 0 bài hay  
    Nhận 0 lượt thích

    Ví dụ về phân đoạn thị trường bất động sản??? (VnEcon.com)

    4357 lượt xem | 7 phản hồi | 12-11-2010, 09:36 PM
    mọi người ơi giúp mình lấy 1 ví dụ về phân khúc thị trường bất đoạn thị trường bất động sản dựa trên 2 tiêu thức xác đáng nhất đc k? t2 phải làm ktra rùi

    Nếu bạn vừa khám phá ra điều gì đó, hãy bình luận và chia sẻ bài viết này cho bạn bè ngay nhé :)


  2. #2
    baosamacmt's Avatar
    Econ cấp 9

    Changmin
    Gia nhập
    Oct 2009
    sa mạc
    Bài viết
    448
    Thích
    146
    Đã có 51 bài hay  
    Nhận 81 lượt thích

    Phản hồi: Ví dụ về phân đoạn thị trường bất động sản??? (VnEcon.com)

    theo mình thì phân khúc dựa vào thu nhập,tức là nhà ở,khu đất...dành cho người có thu nhập thấp,và dành cho người có thu nhập cao.
    phân khúc theo vị trí địa lí ví dụ như đất ở trung tâm,đất ở ngoại thành...
    [SIGPIC][/SIGPIC]
    Có khi nào trên đường đời tấp nập
    Ta vô tình vấp xấp dollar

  3. #3
    baosamacmt's Avatar
    Econ cấp 9

    Changmin
    Gia nhập
    Oct 2009
    sa mạc
    Bài viết
    448
    Thích
    146
    Đã có 51 bài hay  
    Nhận 81 lượt thích

    Phản hồi: Ví dụ về phân đoạn thị trường bất động sản??? (VnEcon.com)

    có vẻ như vấn đề này ít ai quan tâm nhỉ.ko biết còn cách phân loại nào ko?mình cũng muốn biết mà chẳng ai chia sẻ.
    bạn đọc VnEcon có thể chia sẻ ko?thanks!
    [SIGPIC][/SIGPIC]
    Có khi nào trên đường đời tấp nập
    Ta vô tình vấp xấp dollar

  4. #4
    cao li hieu's Avatar
    Econ cấp 8

    Gia nhập
    Apr 2009
    south mekong river delta
    Bài viết
    358
    Thích
    107
    Đã có 114 bài hay  
    Nhận 195 lượt thích

    Phản hồi: Ví dụ về phân đoạn thị trường bất động sản??? (VnEcon.com)

    Trích Nguyên văn bởi baosamacmt View Post
    có vẻ như vấn đề này ít ai quan tâm nhỉ.ko biết còn cách phân loại nào ko?mình cũng muốn biết mà chẳng ai chia sẻ.
    bạn đọc VnEcon có thể chia sẻ ko?thanks!
    theo mình thì dựa theo những tiêu thức
    +T
    hu nhập bình quân đầu người gia tăng và mức tiêu dùng cao cũng tạo nên những nền tảng tăng trưởng cho lĩnh BDS ở Việt Nam trong thời gian qua và sắp tới.
    phân khúc này đã được điều chỉnh bởi nhiều yếu tố như sự thay đổi về sở thích, lối sống, tốc độ tăng dân số nhanh, tốc độ đô thị hóa tăng cao, và thay đổi cơ cấu hộ gia đình. "Tuy nhiên, sự nở rộ của các 'chung cư mini' cũng như nhà xã hội dành cho người có thu nhập thấp có thể giúp làm dịu nhu cầu cao về căn hộ trong hiện tại cũng như tương lai gần"
    +theo mình tìm hiểu thì ở thị trừong Việt Nam , người dân thường thích sống tại nhà ở gắn liền với đất, đặc biệt là những ngôi nhà mà ôtô có thể vào được. Điều này hỗ trợ tốt cho nguồn cầu của phân khúc thị trường biệt thự và nhà liền kề. Theo đó, biệt thự, nhà liền kề được coi là kênh đầu tư tốt, đặc biệt là trong dài hạn.
    + t
    hị trường vàng, ngoại tệ đang dao động ở mức cao cũng thu hút sự chú ý và chuyển hướng hoạt động của các nhà đầu tư khỏi thị trường bất động sản.
    +
    Nhiều nhà đầu tư nhận định, mặc dù có tiềm năng để phát triển các dự án bất động sản, tuy nhiên, hạn chế về hạ tầng, phương tiện giao thông đang là những trở ngại rất lớn cho việc đầu tư


  5. #5
    baosamacmt's Avatar
    Econ cấp 9

    Changmin
    Gia nhập
    Oct 2009
    sa mạc
    Bài viết
    448
    Thích
    146
    Đã có 51 bài hay  
    Nhận 81 lượt thích

    Phản hồi: Ví dụ về phân đoạn thị trường bất động sản??? (VnEcon.com)

    Trích Nguyên văn bởi cao li hieu View Post

    theo mình thì dựa theo những tiêu thức
    +T
    hu nhập bình quân đầu người gia tăng và mức tiêu dùng cao cũng tạo nên những nền tảng tăng trưởng cho lĩnh BDS ở Việt Nam trong thời gian qua và sắp tới.
    phân khúc này đã được điều chỉnh bởi nhiều yếu tố như sự thay đổi về sở thích, lối sống, tốc độ tăng dân số nhanh, tốc độ đô thị hóa tăng cao, và thay đổi cơ cấu hộ gia đình. "Tuy nhiên, sự nở rộ của các 'chung cư mini' cũng như nhà xã hội dành cho người có thu nhập thấp có thể giúp làm dịu nhu cầu cao về căn hộ trong hiện tại cũng như tương lai gần"
    +theo mình tìm hiểu thì ở thị trừong Việt Nam , người dân thường thích sống tại nhà ở gắn liền với đất, đặc biệt là những ngôi nhà mà ôtô có thể vào được. Điều này hỗ trợ tốt cho nguồn cầu của phân khúc thị trường biệt thự và nhà liền kề. Theo đó, biệt thự, nhà liền kề được coi là kênh đầu tư tốt, đặc biệt là trong dài hạn.
    + t
    hị trường vàng, ngoại tệ đang dao động ở mức cao cũng thu hút sự chú ý và chuyển hướng hoạt động của các nhà đầu tư khỏi thị trường bất động sản.
    +
    Nhiều nhà đầu tư nhận định, mặc dù có tiềm năng để phát triển các dự án bất động sản, tuy nhiên, hạn chế về hạ tầng, phương tiện giao thông đang là những trở ngại rất lớn cho việc đầu tư

    ko hiểu bạn đang phân đoạn thị trường hay đang hướng dẫn đầu tư
    [SIGPIC][/SIGPIC]
    Có khi nào trên đường đời tấp nập
    Ta vô tình vấp xấp dollar

  6. #6
    cao li hieu's Avatar
    Econ cấp 8

    Gia nhập
    Apr 2009
    south mekong river delta
    Bài viết
    358
    Thích
    107
    Đã có 114 bài hay  
    Nhận 195 lượt thích

    Phản hồi: Ví dụ về phân đoạn thị trường bất động sản??? (VnEcon.com)

    ý của mình là các chỉ tiêu đưa ra để phân khúc thị trường vậy ...còn ở câu này Nhiều nhà đầu tư nhận định, mặc dù có tiềm năng để phát triển các dự án bất động sản, tuy nhiên, hạn chế về hạ tầng, phương tiện giao thông đang là những trở ngại rất lớn cho việc đầu tư
    thì ý mình muốn nói là BDS đang rất có tiềm năng để mà phát triển nhưng mà do hệ thống đường xá, giao thông của nước ta còn tệ quá nhiều dự án bị đóng băng .....nên sự phân đoạn có phần hơi hạn hẹp lai tý mà...

  7. #7
    ngày mai tươi sáng's Avatar
    Econ cấp 7

    ngọc minh
    Gia nhập
    Jun 2010
    miền bắc
    Bài viết
    280
    Thích
    97
    Đã có 48 bài hay  
    Nhận 109 lượt thích

    Phản hồi: Ví dụ về phân đoạn thị trường bất động sản??? (VnEcon.com)

    Trích Nguyên văn bởi jenny_hp View Post
    mọi người ơi giúp mình lấy 1 ví dụ về phân khúc thị trường bất đoạn thị trường bất động sản dựa trên 2 tiêu thức xác đáng nhất đc k? t2 phải làm ktra rùi
    Bác đang hoc marketing hả?

    đầu tiên thì cho em đ/n tý đã cho dễ hiểu các thuật ngữ mà bác hỏi đã he!

    Phân đoạn thị trường là phân thị trường tổng thể thành những cấu trúc nhỏ hơn thường gọi là đoạn, khúc, mảng, lát cắt có các thông số, đặc tính và đặc điểm, thái độ mua khác nhau...

    các tiêu thức thường được dùng để phân đoạn gồm:
    -khu vực địa lý
    - nhân khẩu học
    - theo tâm lý
    - theo hành vi


    trên thị trường bất động sản thì nên lự chọn các tiêu thức sau:

    - địa lý: vùng miền , tỉnh thành phố.: đất nội thành so với đất ngoại thành, đất nằm trong quy hoạch dự
    án so với đất nằm ngoài quy hoạch, dự án
    - nhân khẩu học: thu nhập ( như bác báomacmt đã nói) : nhà dành cho người thu nhập thấp, người thu
    nhập cao
    - hành vi: lý do mua : mua cho tổ chhức, mua cho cá nhân - hộ gia đình, mua để tặng(nhà tình thương,ủng hộ..).

    có mấy ý thế đóng góp, sai thì thui đừng có cười nha!hj!hj!
    " Thể hiện là người không biết , người biết thì không thể hiện"

    "KHÔNG GÌ NGHÈO BẰNG THIẾU TÀI
    KHÔNG GÌ HÈN BẰNG THIẾU TRÍ "

  8. #8
    Econ mới tập viết

    Gia nhập
    Mar 2011
    Bài viết
    1
    Thích
    0
    Đã có 0 bài hay  
    Nhận 0 lượt thích

    Phản hồi: Ví dụ về phân đoạn thị trường bất động sản??? (VnEcon.com)

    eo sao câu hỏi này kiểu gì ấy. Mình cũng đang học đến phần phân đoạn thị trường, nhưng chưa nghe cô giảng về mục câu hỏi của bạn cả.

 

Like VnEcon trên Facebook để được cập nhật ngay những bài mới nhất